|
Себестоимость квартиры.
|
|
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 03:17 | Сообщение # 31 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Себестоимость проекта, как можно догадаться, ничего не стоит. Хотя за него и отдают порядка 2-х миллионов, сам проект оформляется дня за два, одним человеком (могут быть нюансы).
2 миллиона дают нам ещё 435 рублей на квадратный метр площади.
Всё-равно, получается, что всё уходит в электричество.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 03:18 | Сообщение # 32 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Теоретически мы можем подсчитать и расход электроэнергии, ессли подсчитаем вес здания и помножим его на высоту.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 03:39 | Сообщение # 33 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Итак я подсчитал примерно массу дома, умножил на 9.8 и на половину высоты дома. Это дало потенциальную энергию дома или ту энергию, которую затратил кран.
Далее джоули перевёл в ватты*час, разделив всё на 3.6. После чего взял тариф 273 рубля за киловатт*час.
Наконец, последнее значение разделил на 50 (квартир) и на 92.
Получил 1814 рублей на квадратный метр площади.
Т.к. кран не идеал, то положим 3000 рубле на квадратный метр - это расходы электроэнергии.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 03:42 | Сообщение # 34 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Энергетические расходы экскаватора на порядок меньше.
Расходы раствора насоса, также, намного ниже, чем у крана.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 03:46 | Сообщение # 35 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Итак стоимость квартир завышена где-то в полтора раза.
Зарплату рабочим можно было бы увеличить до 10000.
Дом всё равно себя должен оправдать.
Сейчас там хапают порядка 60 миллионов с одного дома - это чистая прибыль предприятия, помимо высоких зарплат начальства
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 04:08 | Сообщение # 36 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Все нормативы по скорости выполнения работ можно взять в ЕНиР за 87 год.
У меня нет его под рукой, поэтому я взял такую скорость для каменьщика (3 метра в день).
У штукатуров она должна составить 9 метров - это без вопросов. Теоретически она может быть в несколько раз больше.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 11:59 | Сообщение # 37 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| На самом деле дом двух подъездный, значит ы чистая прибыль будет в два раза выше.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 13:57 | Сообщение # 38 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Любопытно, что, что мы зря считали установку окон. Фактически мы её посчитали дважды. Дело в том, что стоимость заделки оконного проёма кирпичом стоит где-то столько же, сколько и установка самого окна.
Видимо то же относится и к дверям.
Относительно плит перекрытия, то и здесь можно взять кирпичи, если учесть, что толщина плиты 22 сантиметра. (в данном случае я имею в виду затраты на материал)
|
| |
| |
| adminR | Дата: Суббота, 23.07.2011, 14:08 | Сообщение # 39 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Всё верно:
стоимость квартир 14-15 тысяч, а продают их по 31-32 тысячи за квадратный метр.
|
| |
| |
| bija089 | Дата: Суббота, 24.09.2011, 07:57 | Сообщение # 40 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Как складывается себестоимость квартиры понятно, только цена на жилье постепенно понижается, получается, падает прибыль строительной компании.
|
| |
| |
