|
Из чего формируется площадь комнаты.
|
|
| rznusl | Дата: Среда, 13.05.2009, 12:35 | Сообщение # 1 |
|
Admin
Группа: Заблокированные
Сообщений: 949
Репутация: 0
Статус: Offline
| Говорят, что люди покупая зарание квартиру в строящемся доме, платя определённую сумму за метраж, в результате получают меньшую площадь.
С чем это может быть связано.
Когда делается чертёж, то там не учитывается толщина штукатурного слоя - учесть его сложно, т.к. отделка бывает разной. Однако он занимает реальную площадь квартиры.
Площадь, занимаемая штукатуркой тем больше, чем больше периметр квартиры.
Возьмём крайний случай - квадратную комнату. Т.е. в данном случае при одинаковых площадях периметр комнаты будет минимальным.
Пусть длина нашей комнат 7м, тогда периметр будет 28м.
Высококачественная штукатурка имеет слой порядка 2см, поэтому мы получаем убыток в площади порядка 0.56 м2.
Надо заметить, что 7х7=49 м2 - вполне реальная площадь квартиры. С др.стороны квартиры у нас не имеют квадратной формы, поэтому потери в площади больше. Надо учесть также и качество штукатурных и др. работ - толщина штукатурки может увеличиться в разы. Если же мы решим отделать квартиру гипсокартоном, то толщина штукатурки составит порядка 5 см .
|
| |
| |
| rznusl | Дата: Среда, 13.05.2009, 12:57 | Сообщение # 2 |
|
Admin
Группа: Заблокированные
Сообщений: 949
Репутация: 0
Статус: Offline
| Хочется обратить внимание, также, и на качество замеров.
Возьмём ту же комнату 7х7 м2. Причём пучть она уже оштукатурена слоем в 2 см. Её площадь 48.44 м2.
Допустим, мы решили померить площадь комнаты. Обычно пользуются лазерным дальномером. И редко кто задумывается о том, на сколько точно делаются замеры.
Допустим лазерный дальномер отклонился от перпендикуляра на 10 градусов (совсем немного), тогда получаем:
S=((7-0.02)/cos(10o))2=50.24 м2, т.е.
площадь увеличилась на 1.8 м2
При отклонени на 15 градусов площадь составит, уже, 52.22 м2 - фиктивное увеличение площади на 3.8 (почти 4) м2
При отклонее 5 градусов, площадь будет 49.09 м2, т.е. фиктивное увеличение площади составит 0.65 м2
Заметим, что эти расчёты никак не связаны с конфигурацией комнаты. Т.е. здесь связь непосредственно с площадью комнаты.
|
| |
| |
| a777a | Дата: Воскресенье, 04.07.2010, 16:06 | Сообщение # 3 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 33
Репутация: 0
Статус: Offline
| да ето интересно ! а если учитывать ещё то как у нас строят дома или лутше сказать строили раньше ) то штоб выровнять стены гипсокартоном может потребоватса до 10 сантиметров "украденой" площади!
Вот к примеру у меня одна стена была на столько кривой што пришлось выравнять её с поможу каркасно-гипсокартонной констркцыей - но штоб площадь не очень пропадала я решил зделать небольшые нишы с подсветкой ))) очень красиво смотриттса )))
Самый лучший сайт про Гарри Поттера
|
| |
| |
| Александр | Дата: Суббота, 08.01.2011, 07:54 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Гости
| Спасибо за информацию. Как раз собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме и не задумывался о том, что измерить площадь новой квартиры для расчётов лучше после штукатурных работ. Ещё раз спасибо, Вы, похоже, сэкономили мои деньги)
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 06:47 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Гости
| Доброго времени суток. Штукатурка, конечно сьедает площадь. Тем более с гипсокартоном. Но Вы задумывались, сколько площади сьедают коммуникации. Трубы, батареи, гегиля и т.д.. Возьмем ванную комнату. Прходит стояк. Желательно его закрыть коробом. Вот Вам 1 кв. метр в минус. А с учетом размера наших ванных комнат - это много. На кухне не легче.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 11:33 | Сообщение # 6 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| 1. Стояк проходит внутри сан узла - а это не жилая площадь.
2. Вы не сможите съэкономить на стояке, если, конечно не утопите его в стену. Но я бы не стал стремиться увеличивать площадь в сан узле.
3. На сколько я помню короб получается 40х40 см2, хотя могу ошибиться. 40х40=0.16 м2 - это гораздо меньше названной Вами цифры в 1 кв. метр. Трубы, комуникации площадь не съедают, т.к. они проходят по низу. Они не съедают объём помещения, они не съедают, даже, площадь.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 11:43 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Или под коробом вы подразумеваете санузел?
Если да, то так и говорите.
А от сан узла в квартире нам по любому никуда не уйти.
|
| |
| |
| username | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 14:39 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
| Трубы, равно как и электрика заранее подготовлены в плите. Прежде чем залить в опалубку бетон подготавливают форму и соответствующие разъемы, будь то окно, дверь или без разъема, затем вставляют арматуру, по бокам которой к опалубке прибивают короба с петлями. Далее по чертежу крепят трубы к арматуре подвязками. Так что все заранее сделано. Подводи туда чего пожелаешь, хоть унитаз, хоть джакузи, хоть бочку пива.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 15:36 | Сообщение # 9 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Сейчас так не делают. Раньше, может быть. Сейчас же проекты не нормированы. Да и нормативы к уклону стены и к уклону дверной коробки разные.
Кроме того, у нас, вроде, в последнее время не применяется панельное (а, также, блочное) строительство.
|
| |
| |
| username | Дата: Воскресенье, 09.01.2011, 15:50 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
| Полнейшая правда. Во всяком случае в Украине 100%, КОНСОЛЬ, ведущая строительная компания, панельные дома делает в бешеных количествах. Кстати, такие стены очень холодные, но это никого не заботит, зато обслуживание таких домов на высшем уровне: собственное отопление, парковка, охрана.
|
| |
| |
| YA_HELEN | Дата: Вторник, 11.01.2011, 13:54 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Репутация: 0
Статус: Offline
| конечно, расчеты площади с "голыми" стенами и с оштукатуренными (или с гипсокартоном) будут разными. но все же напрасно здесь не заострили внимание и на подход к измерениям: например, одно дело измерить тупо периметр помещения, а другое - со всеми переходами/перемычками в стене, соединяющими комнаты между собой и с коридором 
|
| |
| |
| adminR | Дата: Вторник, 11.01.2011, 14:38 | Сообщение # 12 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Перемычку оштукатуривают с двух сторон. В нашем случае она длиной порядка 6 метров. Значит получаем 6*2*0.02=0.24 квадратного метра.
При облицовки гипсокартоном (или панелями) - соответственнно, порядка 0.6 квадратного метра.
В других случаях будет больше - я рассмотрел, условно однокомнатную квартиру с кухней.
|
| |
| |
| Goshia | Дата: Среда, 12.01.2011, 02:59 | Сообщение # 13 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Да, очень оригинальный подход к определению площади комнат, но, ведь, перегородки в квартире, можно не в полкирпича класть, а в четверть, но, с армированием горизонтальных швов, вот мы эти 4 см с двух сторон и вернем, правда, звукоизоляция немного ухудшится.
|
| |
| |
| adminR | Дата: Среда, 12.01.2011, 11:10 | Сообщение # 14 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 885
Репутация: 0
Статус: Offline
| Вы квартиру будете покупать до или после того как установите перегородку и оштукатурите её?
Конечно, можно отыграть площадь, сломав перегородку и установив более тонкую. Но ведь, по факту, Вы переплачиваете за квартиру, в любом случае, поставили Вы новую перегородку, или нет.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Суббота, 29.01.2011, 17:41 | Сообщение # 15 |
|
Группа: Гости
| Лучше всё просчитать,прежде чем покупать квартиру.Недаром говорят 7 раз отмерь,1 раз отрежь.Ведь квартира это не газета,не каждый день покупаешь.Пара украденны квадратных м - это ничего,если качество отделки будет высоким.
|
| |
| |
